Estimation théorique
Rue du Mératon,39120 Petit Noir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mératon,39120-Petit Noir indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoire (39011), comprenant 397 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 851€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoire (39011), comprenant 397 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 851€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-23 | 527 | LA GRANDE RIVIERE | 5 | 72 | 493 | 137750€ | 1913€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DU CANAL | 5 | 101 | 1146 | 106000€ | 1050€ |
2022-01-04 | 26 | RUE DU MERATON | 5 | 81 | 824 | 134000€ | 1654€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DU MERATON | 5 | 98 | 1162 | 128000€ | 1306€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU MERATON | 4 | 82 | 613 | 147000€ | 1793€ |
2022-11-14 | 32 | RUE DU MERATON | 3 | 38 | 1154 | 60000€ | 1579€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU MERATON | 4 | 83 | 1237 | 194050€ | 2338€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DU MERATON | 2 | 64 | 1262 | 60000€ | 938€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DU MERATON | 5 | 106 | 1237 | 180000€ | 1698€ |
2019-06-14 | 14 | IMP DU GRAND GAILLARD | 4 | 75 | 574 | 57000€ | 760€ |
2019-10-10 | 12 | IMP DU GRAND GAILLARD | 7 | 138 | 555 | 150000€ | 1087€ |
2022-05-25 | 12 | IMP DU GRAND GAILLARD | 7 | 138 | 555 | 197000€ | 1428€ |
2020-07-06 | 6 | PL ALNORAS | 5 | 115 | 1192 | 161650€ | 1406€ |
2022-01-24 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 76 | 764 | 179744€ | 2365€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 118 | 248 | 88000€ | 746€ |
2023-05-10 | 16 | RUE DES TERREAUX | 2 | 50 | 946 | 45000€ | 900€ |
2021-12-06 | 5525 | IMP DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 564 | 92500€ | 1128€ |
2021-06-04 | 5 | PL ALNORAS | 4 | 106 | 698 | 269550€ | 2543€ |
2020-06-04 | 23 | IMP DU CHEMIN VERT | 6 | 145 | 1354 | 232000€ | 1600€ |
2022-11-05 | 9 | IMP DU CHEMIN VERT | 2 | 42 | 621 | 89000€ | 2119€ |
2020-07-02 | 16 | RTE DU PONT | 5 | 130 | 1370 | 115000€ | 885€ |
2021-12-14 | 7 | IMP DU CHEMIN VERT | 3 | 69 | 560 | 80000€ | 1159€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 55 | 442 | 22000€ | 400€ |
2021-09-25 | 17 | RUE DU CENTRE | 5 | 105 | 1120 | 125000€ | 1190€ |
2019-06-08 | 4 | RUE DU PAYS NEUF | 5 | 81 | 845 | 102500€ | 1265€ |
2023-03-14 | 7 | RUE DU CENTRE | 7 | 70 | 632 | 82000€ | 1171€ |
2020-10-05 | 1 | RUE FUTIN | 3 | 75 | 770 | 90000€ | 1200€ |
2022-11-05 | 15 | RUE DU PAYS NEUF | 3 | 94 | 1240 | 160000€ | 1702€ |
2022-04-04 | 19 | RUE DES BRULEUX | 6 | 129 | 1098 | 40000€ | 310€ |
2020-10-13 | 11 | QUARTIER DES GRAVIERS | 5 | 109 | 390 | 105000€ | 963€ |
2022-06-10 | 13 | QUARTIER DES GRAVIERS | 4 | 88 | 890 | 60000€ | 682€ |
2021-07-20 | 13 | IMP DU VIEUX DOUBS | 8 | 85 | 660 | 210000€ | 2471€ |
2020-08-19 | 11 | IMP DU VIEUX DOUBS | 3 | 76 | 525 | 100000€ | 1316€ |
2023-02-27 | 11 | IMP DU VIEUX DOUBS | 3 | 76 | 525 | 118300€ | 1557€ |
2022-07-27 | 9 | IMP DE LA PASTORELLE | 5 | 153 | 2240 | 246050€ | 1608€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 1010 | 106000€ | 1325€ |
2021-06-26 | 9 | RUE DE LA PASTORELLE | 3 | 52 | 737 | 100000€ | 1923€ |
2020-06-23 | 5528 | LE PATIS DES BRULEUX | 4 | 140 | 1126 | 105000€ | 750€ |
2020-10-01 | 7 | QUARTIER DES GRAVIERS | 3 | 87 | 735 | 85000€ | 977€ |
2020-09-23 | 10 | IMP DU VIEUX DOUBS | 6 | 101 | 636 | 130000€ | 1287€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DE LA TOPE | 5 | 110 | 845 | 106400€ | 967€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DE LA TOPE | 5 | 110 | 845 | 223650€ | 2033€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DE LA CHARME | 5 | 120 | 3030 | 131000€ | 1092€ |
2023-03-24 | 20 | RUE LAVIGNE | 3 | 79 | 741 | 119000€ | 1506€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DE LA CHARME | 5 | 87 | 505 | 103000€ | 1184€ |
2023-04-21 | 25 | RUE DES BRULEUX | 3 | 75 | 929 | 130000€ | 1733€ |
2020-09-15 | 1 | RUE NEUVE | 3 | 74 | 1039 | 131100€ | 1772€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE LA CHARME | 3 | 64 | 410 | 120000€ | 1875€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DE LA BEUVILLERE | 4 | 73 | 967 | 141500€ | 1938€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DE LA BEUVILLERE | 4 | 73 | 967 | 167800€ | 2299€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE LA TOPE | 5 | 85 | 884 | 139435€ | 1640€ |
2021-12-22 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 187 | 1132 | 197000€ | 1053€ |
2022-12-01 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 187 | 1132 | 253000€ | 1353€ |
2022-02-05 | 10 | RUE DES LOUVIERES | 2 | 56 | 845 | 50000€ | 893€ |
2022-01-27 | 12 | RUE NEUVE | 5 | 93 | 1224 | 133300€ | 1433€ |
2019-07-13 | 27 | RUE DE LA CHARME | 4 | 95 | 570 | 70888.4€ | 746€ |
2019-08-30 | 40 | RUE LAVIGNE | 3 | 42 | 994 | 74000€ | 1762€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 99 | 924 | 173000€ | 1747€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 72 | 774 | 161500€ | 2243€ |
2021-06-29 | 66 | RUE DU SAULCOIS | 2 | 73 | 886 | 75000€ | 1027€ |
2020-07-08 | 40 | RUE DU SAULCOIS | 5 | 90 | 598 | 165000€ | 1833€ |
2020-06-30 | 38 | RUE DU SAULCOIS | 4 | 72 | 1137 | 80000€ | 1111€ |
2021-10-05 | 18 | RUE DE LA BEUVILLERE | 2 | 60 | 1050 | 65000€ | 1083€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DE LA BEUVILLERE | 5 | 100 | 1061 | 190000€ | 1900€ |
2021-12-17 | 7 | RUE CURIE | 3 | 100 | 1010 | 138000€ | 1380€ |
2020-10-08 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 885 | 103000€ | 981€ |
2022-07-05 | 12 | RTE DE PIERRE | 3 | 70 | 46 | 53000€ | 757€ |
2020-08-29 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 100 | 1067 | 148000€ | 1480€ |
2020-12-09 | 24 | RTE DE PIERRE | 2 | 40 | 1190 | 55000€ | 1375€ |
2023-01-20 | 23 | RTE DE NEUBLANS | 4 | 74 | 1625 | 169000€ | 2284€ |
2020-12-23 | 19 | RTE DE NEUBLANS | 4 | 83 | 1640 | 149000€ | 1795€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DU PARC | 3 | 81 | 889 | 133000€ | 1642€ |
2022-07-12 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 200 | 1114 | 176000€ | 880€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 2125 | 80000€ | 988€ |
2020-12-10 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 120 | 1240 | 100000€ | 833€ |
2021-08-19 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 83 | 1310 | 152000€ | 1831€ |
2022-12-15 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 117 | 1252 | 171000€ | 1462€ |
2021-09-07 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 495 | 95000€ | 1418€ |
2021-06-07 | 28 | RTE DE PIERRE | 5 | 176 | 1310 | 148700€ | 845€ |
2022-07-08 | 28 | RTE DE PIERRE | 5 | 176 | 1310 | 194000€ | 1102€ |
2020-10-16 | 28 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 58 | 1119 | 70000€ | 1207€ |
2020-09-18 | 3 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 67 | 2295 | 70000€ | 1045€ |
2021-02-27 | 2 | RTE DE NEUBLANS | 4 | 98 | 2002 | 160000€ | 1633€ |
2020-08-28 | 26 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 62 | 1065 | 63000€ | 1016€ |
2023-02-28 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 1760 | 30000€ | 500€ |
2022-08-17 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 1760 | 50000€ | 833€ |
2020-09-16 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 1150 | 69000€ | 986€ |
2020-08-31 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 57 | 1230 | 110000€ | 1930€ |
2021-07-30 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 58 | 480 | 59000€ | 1017€ |
2023-04-27 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 58 | 1040 | 120000€ | 2069€ |
2023-04-17 | 19 | RTE D'AUTHUMES | 5 | 148 | 0 | 260000€ | 1757€ |
2022-02-18 | 2 | RTE DE NEUBLANS | 4 | 64 | 1200 | 128000€ | 2000€ |
2022-08-01 | 21 | RTE D'AUTHUMES | 2 | 64 | 1686 | 142500€ | 2227€ |
2021-11-02 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 1000 | 80750€ | 1794€ |
2020-07-30 | 12 | RTE DU PAROLAIS | 4 | 81 | 1500 | 122000€ | 1506€ |
2021-07-02 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 860 | 75000€ | 962€ |
2021-03-24 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 117 | 669 | 176000€ | 1504€ |
2019-12-19 | 10 | CHE LA FRAISIERE | 5 | 89 | 1181 | 150500€ | 1691€ |
2021-06-17 | 13 | RTE DU PAROLAIS | 4 | 58 | 587 | 90000€ | 1552€ |
2020-08-04 | 23 | RTE D AUTHUMES | 3 | 78 | 2276 | 56000€ | 718€ |
2021-03-17 | 1 | CHE LA FRAISIERE | 6 | 152 | 1158 | 175500€ | 1155€ |
2023-03-22 | 3 | IMP DE L HOPITAL | 4 | 83 | 1044 | 107600€ | 1296€ |
2020-02-25 | 15 | RUE DE LA LISSE | 4 | 107 | 2051 | 85000€ | 794€ |
2022-09-15 | 11 | CHE BAS DES VORNES | 4 | 115 | 3164 | 291700€ | 2537€ |
2020-12-01 | 13 | RUE DE LA LISSE | 3 | 63 | 630 | 72500€ | 1151€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DE LA LISSE | 3 | 63 | 630 | 100000€ | 1587€ |
2019-06-15 | 5228 | RUE DE LA POSTE | 4 | 112 | 2879 | 150000€ | 1339€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 840 | 55000€ | 1100€ |
2021-07-30 | 27 | RUE DE LA LISSE | 4 | 73 | 1030 | 131000€ | 1795€ |
2019-07-26 | 3 | RTE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 72 | 1050 | 62500€ | 868€ |
2022-05-31 | 26 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 52 | 49000€ | 613€ |
2020-08-19 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 114 | 460 | 90000€ | 789€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DE LA RAVAUDE | 5 | 103 | 682 | 97650€ | 948€ |
2019-07-13 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 96 | 795 | 125000€ | 1302€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 90 | 970 | 185000€ | 2056€ |
2020-09-16 | 1 | CHE DES VORNES | 2 | 90 | 1260 | 25000€ | 278€ |
2021-12-27 | 15 | RTE DU CHAMP DE FOIRE | 7 | 132 | 860 | 74000€ | 561€ |
2019-10-23 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 510 | 110000€ | 1000€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DU PAYS NEUF | 3 | 73 | 310 | 120000€ | 1644€ |
2022-05-05 | 3 | RTE CORNE D'AURY | 4 | 81 | 359 | 121000€ | 1494€ |
2022-07-20 | 5 | RTE CORNE D'AURY | 4 | 81 | 280 | 144000€ | 1778€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DU PONT | 7 | 192 | 550 | 156950€ | 817€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DU PONT | 3 | 57 | 620 | 125000€ | 2193€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DU PONT | 3 | 82 | 776 | 75000€ | 915€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DU BASSIN | 2 | 77 | 500 | 131750€ | 1711€ |
2021-01-08 | 13 | RUE DU PONT | 3 | 73 | 145 | 70000€ | 959€ |
2021-09-25 | 7 | RUE DU DOS D'ANE | 5 | 94 | 592 | 169000€ | 1798€ |
2023-03-31 | 15 | RTE DE NEUBLANS | 5 | 177 | 4772 | 216780€ | 1225€ |
2021-03-24 | 16 | RTE DE LA GRANGERIE | 4 | 99 | 16085 | 128000€ | 1293€ |
2022-09-30 | 24 | RTE DE LA GRANGERIE | 4 | 147 | 1000 | 130000€ | 884€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES MOINEAUX | 2 | 45 | 457 | 163000€ | 3622€ |
2020-10-07 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 114 | 1755 | 42000€ | 368€ |
2019-10-14 | 3 | LE GRAND PASQUIER | 5 | 109 | 675 | 122212€ | 1121€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DU CHAMP DE BATAILLE | 5 | 139 | 1083 | 173000€ | 1245€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DERRIERE L ECOLE | 5 | 193 | 2000 | 190000€ | 984€ |
2019-11-21 | 14 | RUE DU CENTRE | 6 | 190 | 2290 | 148000€ | 779€ |
2022-07-28 | 9 | RUE DU CENTRE | 2 | 90 | 1426 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-03 | 2 | RTE DU MOULIN | 6 | 122 | 1736 | 150000€ | 1230€ |
2022-11-14 | 1 | RTE DU MOULIN | 1 | 20 | 375 | 28000€ | 1400€ |
2022-07-30 | 2 | RTE DE BELLEVESVRE | 2 | 61 | 1435 | 26250€ | 430€ |
2022-03-22 | 7 | RTE DE PETIT NOIR | 3 | 63 | 599 | 85000€ | 1349€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 78 | 543 | 180000€ | 2308€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 76 | 1277 | 92500€ | 1217€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 60 | 1142 | 99000€ | 1650€ |